Plans aériens
Photo drone immobilier en Guadeloupe
La photo qui montre la plage à 300 mètres : des plans aériens qui situent votre bien dans son décor, la vue, la mer, le jardin, l’environnement.
Pourquoi l’aérien change une annonce
Une photo au sol montre votre logement. Un plan aérien montre pourquoi on a envie d’y passer ses vacances : la mer au bout du chemin, le jardin tropical, la piscine au milieu de la verdure, l’absence de vis-à-vis. Pour les voyageurs qui ne connaissent pas la Guadeloupe, c’est la réponse visuelle à leur première question : « c’est où, exactement ? »
Un cadre réglementaire respecté, et annoncé clairement
Je vole en catégorie ouverte de la réglementation européenne, avec un drone de classe C0 de moins de 250 g : vols à vue, hauteur limitée, jamais au-dessus de rassemblements, et uniquement dans les zones autorisées. Avant chaque séance, j’étudie la carte des restrictions : certains secteurs de Guadeloupe (abords de l’aéroport, cœur du Parc national) interdisent ou limitent le vol. Si votre bien s’y trouve, je vous le dis au devis, pas le jour de la séance. En bourg, survoler la rue ou la plage demande une déclaration à la préfecture : c’est possible au cas par cas, à prévoir deux semaines avant. Sur place, la décision finale dépend du vent et de la sécurité.
Le détail est expliqué dans notre article sur la réglementation drone en Guadeloupe.
Questions fréquentes
Drone et immobilier en Guadeloupe
Le drone est-il compris dans les forfaits ?
Oui : les vues drone sont offertes dans tous les forfaits (3 vues pour un studio, un bungalow ou un T2, 5 vues à partir de 2 chambres), ainsi que dans les forfaits domaine, quand la zone et la météo le permettent. J’étudie la carte des restrictions pour votre adresse et je vous dis avant la séance si le vol est envisageable ; la décision finale se prend sur place, selon le vent et la sécurité. Si le vol est impossible, le prix du forfait reste le même : il dépend de la taille du logement, pas du drone.
Peut-on faire voler un drone partout en Guadeloupe ?
Non. Les abords de l’aéroport de Pointe-à-Pitre, certaines zones du Parc national et d’autres secteurs sont soumis à restrictions ou interdits. C’est la raison pour laquelle je vérifie systématiquement la zone de votre bien avant de promettre des plans aériens.
Dans quel cadre réglementaire volez-vous ?
Je vole en catégorie ouverte A1 (réglementation européenne), avec un DJI Mini 4 Pro de classe C0, de moins de 250 g. Je suis enregistré comme exploitant auprès de la DGAC et j’ai suivi la formation A1/A3. Concrètement : vols à vue, hauteur limitée, jamais au-dessus de rassemblements de personnes, et uniquement dans les zones autorisées.
Qu’apportent les plans aériens à une annonce ?
Ils répondent aux questions que toutes les photos au sol laissent ouvertes : à quelle distance est la plage, à quoi ressemble le terrain, qu’y a-t-il autour ? Pour une location de vacances ou une villa avec vue, c’est souvent la photo qui déclenche la réservation.
Votre logement mérite mieux que des photos de smartphone
Devis gratuit sous 24 h, avec une date de séance. Photos livrées 48 h après.